Modulært byggeri er en innovativ tilgang til at bygge huse.Det har sine fordele og ulemper, men det bliver stadig mere populært i hele Japan, Skandinavien og USA.Den bruger en let stålramme til at konstruere sine moduler, som derefter samles for at skabe et komplet hus.Stål er stærkt og alsidigt, hvilket gør det til et fremragende valg til denne type konstruktion.
Pris for et modulopbygget hjem
Der er mange forskellige faktorer, der påvirker prisen på et modulhus.Grundprisen for boligen inkluderer omkostningerne til fremstilling af modulerne samt ekstra gebyrer for brugerdefinerede detaljer og ændringer.Derudover skal omkostningerne til ufærdige rum muligvis betales separat.Dette kan gøres under tilpasningsfasen eller efter, at hjemmet er færdigt.Grundprisen vil også variere baseret på stilen og materialerne i det modulære hjem.Mange boligkøbere vil dog gerne lave nogle ændringer i det grundlæggende design.
Prisen på et modulopbygget hjem er generelt lavere end prisen på et stokbygget hjem.Disse boliger har flere fordele, såsom lavere byggeomkostninger, bedre kvalitet og hurtigere byggetid.Derudover er disse boliger mere energieffektive end traditionelle hjem.Af disse grunde kan modulopbyggede boliger være et glimrende valg.
Jordomkostninger er en anden stor variabel.Jord kan være alt fra et par hundrede dollars til så meget som $200.000 for en præmie eller stor pakke.Uanset om grunden er en præmie eller en lille grund, er grundomkostninger en integreret del af den modulære boligpris.Det gennemsnitlige modulære hjem koster mellem $100.000 og $300.000, selvom disse tal kan variere meget.
Udover basisomkostningerne skal modulopbyggede boligkøbere også betale for levering.Dette omfatter transport af modulerne til stedet.Dette arbejde kaldes "button up", og entreprenøren bør nedbryde omkostningerne ved dette trin.Omkostningerne ved installationen af VVS-systemet er også en vigtig overvejelse, da det vil påvirke boligens samlede omkostninger.For eksempel kan installation af luftkanaler koste så meget som $10.000.
De samlede omkostninger for et modulopbygget hjem varierer afhængigt af størrelsen og stilen af enheden.Generelt vil det færdige hjem koste alt fra $90.000 til $120.000.Disse priser inkluderer ikke grundomkostninger og byggetilladelser.For indvendig finish, gulvbelægning, bordplader, apparater, maleri og andre interiørfunktioner er prisen mellem $30 og $50.000.Udvendig finish, såsom dæk og verandaer, kan koste alt fra $5.000 til $30.000.
Modulopbyggede boliger kan være dyre, men de er en god mulighed for dem, der ønsker et hjem, der opfylder deres budget og behov.Tre-værelses modulhuse koster $75.000 til $180.000, mens en fireværelses enhed kan koste alt fra $185.000 til $375.000.
Udgifter til jord
Hvis du planlægger at bygge et modulært hus, skal du overveje omkostningerne ved jord.At købe eller leje jord kan være ret dyrt, især i nogle stater.En god ejendomsmægler kan hjælpe dig med at finde en passende grund til dit modulhus.Du skal dog huske, at prisen på jord vil variere afhængigt af beliggenheden.
At finde et passende stykke jord til dit modulhus er en skræmmende opgave, især i byområder.Faktisk har mange byer jordrestriktioner, og nogle jurisdiktioner forbyder endda modulopbyggede boliger.Ud over det vil omkostningerne ved jord tilføje betydelige beløb til dit budget.Derfor er det essentielt at sikre sig finansiering af jordlån, før man bygger et modulhus.Heldigvis findes der billigere boligmuligheder, som ikke kræver dyr grund.
Udover jord inkluderer omkostningerne ved at bygge et modulopbygget hjem også omkostninger til forberedelse af stedet og godkendelse.Omkostningerne til jordforberedelse kan variere fra $15.000 til $40.000.Yderligere udgifter omfatter forsyningsforbindelser og webstedsundersøgelser.Omkostningerne ved jord er en af de vigtigste faktorer, der bestemmer modulære boligpriser.Desuden påvirker det også størrelsen af grunden.
Omkostningerne ved jord til et modulhus vil variere afhængigt af, hvilken type modulhus du vælger.Omkostningerne ved jord til et modulhus vil variere fra sted til sted, så det er vigtigt at undersøge den grund, du ønsker at bygge på.Det er et vigtigt skridt i byggeprocessen, men det kan også være dyrt.Derfor er det vigtigt at sammenligne priser, når man sammenligner flere muligheder og virksomheder.
Når du overvejer fordelene ved modulopbygning, vil du opdage, at det ofte er billigere end konventionelt byggeri.For eksempel koster modulbygninger typisk mellem $100 og $250 per kvadratfod, hvilket betyder, at de normalt er betydeligt billigere end traditionelle byggemetoder.Ydermere vil en modulopbygget bolig typisk have en høj gensalgspris, når det er tid til at sælge.
Tid det tager at bygge et modulopbygget hjem
Den tid, det tager at bygge et modulhus, varierer afhængigt af, hvor meget af strukturen, der er præfabrikeret, og hvor meget af boligen, der er selvsamlet.Hele processen kan tage alt fra seks til fireogtyve uger.Hvis du selv samler boligen, kan denne tid være kortere, men hvis producenten har et efterslæb, kan det tage længere tid.
Det første trin er designprocessen.Dette indebærer at beskrive funktionerne i dit modulopbyggede hjem og derefter arbejde med en modulopbygget boligbygger for at finjustere dem.Den modulære boligbygger træffer ingen designbeslutninger for dig;i stedet tilbyder de dig ekspertrådgivning og rådgivning om, hvordan du designer dit hjem.Det kan tage alt fra en uge til næsten en måned at færdiggøre foreløbige planer.
Det næste trin i processen er godkendelsesprocessen.Godkendelsesprocessen kan tage et par uger eller måneder, afhængigt af hvor komplicerede planerne er.Når du planlægger et modulopbygget hjem, skal du have en 20% udbetaling og en gyldig tilladelse fra lokale myndigheder.Det kan også tage flere uger at modtage de endelige projekttegninger fra modulvirksomheden.
Den modulære boligbyggerproces kan være tidskrævende, men den har sine fordele.Først og fremmest er processen hurtig og overkommelig sammenlignet med andre typer byggeri.Du vil være i stand til at skræddersy dit hjem, hvilket er en stor fordel for folk på budget.En anden fordel ved modulopbygget boligbyggeri er, at du ikke behøver at bekymre dig om vejrrelaterede forsinkelser eller forsinkelser i regntiden.
Hele processen med at bygge et modulært hjem minder meget om at bygge et stedbygget hjem.Du skal vælge et sted, købe åbent land og indhente alle de nødvendige godkendelser og tilladelser.Derudover skal du sørge for, at dit fremstillede hjem har det rigtige fundament.Du skal også sørge for, at webstedet har adgang til hjælpeprogrammer.
Den tid, det tager at bygge et modulopbygget hjem, vil variere afhængigt af den type bolig, du bygger.Hvis du laver størstedelen af byggeriet selv, vil processen tage omkring seks til tolv måneder.Men hvis du er en praktisk boligejer, kan du prøve at gøre noget af arbejdet selv, hvis du er sikker på dine færdigheder, erfaring og tid.
Udgifter til finansiering af en modulopbygget bolig
Omkostningerne ved at finansiere en modulopbygget bolig er ofte lavere end prisen på en traditionel bolig.Det er dog ikke nemt at forudsige gensalgsværdien af en modulbolig.På grund af dette foretrækker de fleste at bygge traditionelle hjem.Omkostningerne ved at finansiere et modulhus omfatter også køb af rå jord, lægning af et fundament, installation af VVS- og el-systemer og transport af boligen til dens endelige placering.
En af de mest almindelige metoder til at finansiere et modulhus er gennem et konventionelt byggelån.Et konventionelt byggelån er et lån designet af en traditionel bank eller låneinstitut.Det vil dække alle aspekter af en modulopbygget boligs konstruktion, og kan derefter omdannes til et realkreditlån, når huset står færdigt.Du kan også overveje et USDA-lån, som tilbyder nul-down-finansiering.For at kvalificere dig til dette lån skal du dog være førstegangsboligkøber eller købe modulboligen hos en godkendt forhandler-entreprenør.
En modulopbygget bolig er ikke et billigt køb, og prisen vil variere afhængigt af det område, hvor du bor.Dette er grunden til, at en udbetaling på 20 % typisk er højere end det typiske stedbyggede hjem.Omkostningerne kan også variere alt efter boligens indretning.Nogle modulhuse er designet til brug på et pladefundament, mens andre er bygget på en krybekælder.
Når du finansierer et modulært hjem, skal du overveje alle omkostninger og fordele.For eksempel kan du blive nødt til at betale moms, som er omkring $5 til $35 pr. kvadratfod.I nogle stater er denne skat allerede inkluderet i boligens grundpris.Afhængigt af boligens størrelse skal du muligvis også betale en entreprenør for at installere huset.Afhængigt af størrelsen af tilføjelsen kan denne proces koste alt fra $2.500 til $25.000, afhængigt af dens design og konstruktion.
Generelt er fremstillede boliger mere overkommelige end traditionelle hjem.Den gennemsnitlige pris for et fremstillet hjem er omkring $122.500.Der er mange typer fremstillede boliger til rådighed, hvor nogle tilbyder mere end to tusinde kvadratmeter boligareal.De fleste traditionelle långivere tilbyder dog ikke realkreditlån til mobilhomes.